合肥一座日新月异的城市牛达人配资官网。从小县城到新一线城市。

人口平均每年十几万的速度增长。

正因为如此，从房改开始的商品房价大约一千元一平方，涨到最高平均二万一千元每平方，全市房价最高区域二手房价每平方接近五万元。

曾二次夺得全国房价涨幅全国第一。

在政府的严格管控，严格治理下，合肥的房价也和全国大多数城市一样，疯涨的房价在2021年后终于被按住了，并于22年后逐步回落，新房均价由最高时21ooo多元一平方，到现在的16ooo多元一平方，二手房价最高的区域，每平方下降更是达到了上万一平方。

合肥房价将来会向哪个方向呢？

答案是一定上涨！并且涨幅可能会达到50％（请先别惊讶）

为什么呢？

因为合肥己把新房市场定为，以低密度，低层高改善性需求为主。并以室内面积销售。

大家知道，在此之前建商品房，为了允分节约利用土地，国家为了守住十八亿耕地红线，住宅高度以100米高度为准（大约高度在33层），而及少数商品住房更有善到40多层，150米的\\高度，现在住建部的规定是以80米的高度为标准，无疑增加了开友商购地成本。合肥把商品房定应为主要是改善性住房，房屋层高会更低些，再加密度低于以往建房，开发商购地成本将远大于以往。

再者，合肥将实行套内面积销售，开房商一定会把建公滩的成本加在房价里的，这表面上看，房价是高了，但实质是与以往带公滩销售是没有区别的。但这种销售利于购房者验收收房，相当于明码实价，避免以往那种买房不知公滩多少，无法确定所购房屋是否缺斤短两，实行套内面积销售，就一目了然了。

以改善性住房为主，建层级低，密度低的住房是对己基本解决居者有其屋后的一个住房方法的改进，他使那些消费能力较强的，有改善性需求的购房者能有更好的选择。套内面积销售，会使开发商无法玩套路，不会缺斤短两，购房者对购房面积一目了然，但无疑：密度低，层级低，都增加了开发商的成本，而套内面积销售开发商的公摊成本也一定会计算进销售面积里的。

所以说：以后合肥的新房房价在己有一定幅度回落后，又上涨了50％，你千万不要感到惊讶，因为这都是对消费者有利的方法，开发商并没多赚钱。将来的房子住的会更舒适，城市也会更美。